ライオンズマンション円山第3

  • 北海道札幌市中央区南二条西二十丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 7階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
2,090万円
35.3万円/㎡
相場
2,093万円
35.3万円/㎡
859
1,682
2,505
3,328
AI査定結果
推定相場価格
2,093万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,505万円
28.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション円山第3
2,090万円（35.3万円/㎡）/ 2階 / 59.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,090万円35.3万円2階 59.22㎡ 2LDK西
2025/11/23700万円14.4万円3階 48.6㎡ 2LDK南
2025/10/171,150万円34.1万円3階 33.77㎡ 1R南東
2025/04/231,200万円35.5万円3階 33.77㎡ 1R南東
2024/09/181,280万円37.9万円3階 33.77㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
ライオンズマンション円山第3
札幌市中央区南二条西二十丁目
円山公園駅7分 2,090万円35.3万円59.22㎡2LDK2階 / 7階建 西1982年33戸SRC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2025/02/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,680万円27.3万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/04/02ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,690万円29.7万円56.88㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1984年28戸RC
2026/04/08ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 1,880万円30.8万円61.08㎡2LDK1階 / 11階建 南1977年56戸SRC
2023/08/26コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,880万円27.1万円69.3㎡2LDK1階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/02/21ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2026/03/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2026/01/19シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 7階建 西1980年68戸RC
2023/10/06メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 1,690万円27.3万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2026/04/14シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 南西1982年28戸SRC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2024/06/05円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,290万円36.1万円63.47㎡1LDK+S1階 / 11階建 南1985年46戸RC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2023/11/25北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,200万円31.7万円69.45㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/04/12ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,390万円26.5万円52.48㎡2LDK3階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/10/27円山後楽園ハイツ
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅6分 1,490万円27.7万円53.72㎡2LDK3階 / 7階建 南1979年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市中央区では208.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して63.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市中央区
21.6万円/㎡
前年比+208.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション円山第3
所在地北海道札幌市中央区南二条西二十丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩7分
築年月1982年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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